「そろそろ家を買いたいけど、何から始めればいいのかな…」
そんな気持ちの方に向けて、不動産購入の流れをできるだけわかりやすくまとめました。
難しい専門用語は使わず、初めての方でも読みやすい内容です。
【step.１】まずは“目的”と“予算”を考えるところから
家探しはワクワクしますが、いきなり物件を見るよりも、
「なぜ買いたいのか」「どんな暮らしがしたいのか」「予算はどれくらいにするか」を決めるところから始めるとスムーズです。
- 家賃を払い続けるのがもったいない
- 子どもが大きくなってきた
- 実家の近くに住みたい
- 将来の資産として持っておきたい
目的がはっきりすると、選ぶべき物件の条件も自然と見えてきます。
予算の考え方
- 月々いくらなら無理なく返せるか
- 頭金はどれくらい用意できるか
- 購入時の諸費用（物件価格の7〜10％ほど）
最初に予算を決めておくと、後のステップがとても楽になります。
【step.２】住宅ローンの“事前審査”をしてみる
物件探しと同時に、住宅ローンの事前審査（仮審査）を受けておくと安心です。
事前審査をするメリット
- 自分がどれくらい借りられるか分かる
- 気に入った物件があったとき、申し込みがスムーズ
- 価格交渉がしやすくなることも
結果は数日で出ることが多いですが、余裕を持っておくことが大切です。
必要書類などについては、当社スタッフからアナウンスいたします。
【step.3】いよいよ物件探し＆内見へ
ここからが一番楽しいステップです！
ネットで探したり、不動産会社に相談したりしながら、気になる物件を見ていきます。
物件選びのポイント
- 駅からの距離
- 周辺の雰囲気
- 日当たりや風通し
- マンションなら管理状態
- 修繕積立金の金額
●内見でチェックしたいこと
- 水回りの劣化（中古の場合）
- 収納の広さ
- コンセントの位置
- 生活動線
- 周囲の音
「ここで暮らしたらどうかな？」と、実際の生活をイメージしながら見るのがコツです。
【step.4】気に入ったら“購入申し込み”
「この家に住みたい！」と思ったら、購入申込書（買付）を提出します。
このとき決めること
- 希望する購入価格
- 手付金の金額
- 引き渡しの希望日
- 住宅ローンを使うかどうか
売主さんとの条件調整が入ることもあります。
【step.5】重要事項説明を受けて、売買契約へ
契約の前に、宅建士から物件の詳しい説明（重要事項説明）を受けます。
気になることは遠慮せず質問してOKです。
その後、売買契約を結びます。
契約後のキャンセルは条件が厳しくなるため、納得してから進めましょう。
さいごに
まずは不動産購入の大まかな流れだけでもつかんでおくと、不安が少しは解消されますね。
不安が解消されるだけでなく、物件探しもしやすくなるかと思います。
スリーエイトではこういった最初の一歩のご説明から、住宅購入にまつわるコアなことまでしっかり丁寧にご説明いたします。
分からないから不安を無くし、楽しくお家探しができるようサポートいたします。
いつでもお気軽にお問い合わせ下さい！
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